I ett inlägg på Norrbottens
Kurirens hemsida skriver Johan Eriksson att ”På alla normalt fungerande
marknader möts ökad efterfrågan av ökad tillgång. Vi får till exempel sällan
brist på bilar eller mat”. Det påståendet är verkligen en stark förenkling när
det gäller bostadsmarknaden. Påståendet stämmer när det gäller bilar, mat och
andra varor och tjänster, eftersom utbudet har förutsättningar att snabbt möta
en efterfrågan.
Nu är situationen på
bostadsmarknaden en helt annan. Anledningen är främst att varorna
(lägenheterna) inte kan röra på sig geografiskt. Det går t.ex. inte att flytta
en ledig lägenhet från Sorsele till Luleå. Bostadsmarknaden är lokal och har
därför inte samma förutsättningar att fungera enligt principen om utbud och
efterfrågan. På en del orter finns ett överskott och på andra orter finns ett
underskott av hyreslägenheter.
Vi vill hävda att marknaden har
haft alla förutsättningar att nyproducera hyreslägenheter. Vi har i dag ett
marknadsstyrt byggande, eftersom nuvarande regler gör att fastighetsägaren får
täckning för sin investering. Följden blir dock att hyran för en
tre-rumslägenhet hamnar mellan 10 000-11 000 kronor per månad. Anser
Kuriren att den hyresnivån är för låg och vad är i så fall en rimlig nivå för
att marknaden ska producera mer? Nedanstående graf visar vad som har hänt under
de år då marknaden har fått chansen.
Marknaden är inte förhatlig,
men den har inte förutsättningar att fungera inom alla samhällsområden. Hyresgästföreningen
står på hyresgästernas sida och arbetar för allas rätt till en bra bostad till
en rimlig kostnad.
Sören Lejon Henry
Magnusson
Ordförande Hyresgästföreningen
Luleå Regionchef
Hyresgästföreningen Norrland
